Parcela urbana de 1.805 m² en Aldea Aguiar, Brión. Terreno soleado con ligera pendiente y vistas despejadas, a solo 12 km de Santiago. Cuenta con todos los servicios (agua, luz, alcantarillado y fibra) a pie de finca. Edificabilidad de hasta 300 m², ideal para vivienda unifamiliar en un entorno tranquilo y bien comunicado.

Se vende magnífica parcela urbana situada en el núcleo rural de Aldea Aguiar, un entorno privilegiado que combina la tranquilidad del campo con la cercanía a los servicios esenciales, ubicándose a tan solo 1.400 metros del centro de Brión y a 12 kilómetros de Santiago de Compostela.

El terreno dispone de una superficie neta de 1.805 m², con la cesión obligatoria al concello ya realizada, lo que facilita los trámites para la futura construcción. Bajo la tipología de "Expansión de Núcleo Rural", la finca ofrece una edificabilidad máxima de 300 m² (ocupación del 40%), permitiendo el desarrollo de una amplia vivienda unifamiliar de hasta dos plantas.

Una de las grandes ventajas de este solar es su infraestructura: cuenta con dos frentes de 28 y 23 metros respectivamente, y dispone de todos los servicios básicos a pie de parcela, incluyendo acometidas de agua, alcantarillado, luz y conexión por fibra óptica.

Gracias a su orientación y a su ligera pendiente, la parcela es extremadamente soleada durante todo el día y ofrece vistas despejadas, convirtiéndola en el lienzo perfecto para un proyecto residencial que busque confort, espacio y una ubicación estratégica en una zona de alta demanda.