Una de las características más singulares de esta propiedad es su doble orientación. Por un lado, cuenta con un frente de 3,20 metros hacia la transitada Rúa Rueiro, garantizando un punto de acceso reconocido. Por otro lado, sorprende con una amplia fachada trasera de 15,50 metros lineales que se abre hacia una zona pública ajardinada, lo que aporta una luminosidad natural envidiable y la posibilidad de integrar grandes ventanales o una entrada secundaria de alto impacto visual.

Técnicamente, el local está preparado para los proyectos más exigentes, ya que dispone de salida de humos, requisito indispensable para negocios de hostelería o actividades industriales ligeras. Su interior presenta un ligero desnivel de 65 centímetros que puede ser aprovechado arquitectónicamente para separar ambientes de forma elegante y funcional. Con alturas que varían entre los 3 y los 3,74 metros, el espacio ofrece una sensación volumétrica imponente. Se trata, en definitiva, de una inversión sólida en una zona con alta densidad poblacional y flujo constante, ideal para quienes valoran la visibilidad, la amplitud y la capacidad de transformar un espacio desde sus cimientos.