Situado en la concurrida Calle Alcalde Lorenzo de Bertamiráns, este local comercial de 410 metros cuadrados construidos representa una de las oportunidades de inversión más versátiles en el área metropolitana de Santiago de Compostela. El inmueble se encuentra actualmente en bruto, lo que permite a los nuevos propietarios o arrendatarios total libertad técnica y creativa para adaptar los 380 metros cuadrados útiles a las necesidades exactas de su actividad comercial o profesional.
Una de las características más sobresalientes de la propiedad es su imponente fachada de 15 metros lineales. Esta amplitud no solo asegura una visibilidad comercial de primer orden, sino que inunda el espacio delantero con abundante luz natural. Además, el local cuenta con una ventana trasera orientada a un patio de manzana, lo que facilita la ventilación cruzada y la iluminación en la zona de fondo. Con una altura total de 3,20 metros y una distribución prácticamente diáfana, el espacio es idóneo para clínicas, centros de formación, gimnasios o delegaciones corporativas.
Es importante destacar que el local presenta un ligero desnivel de 80 centímetros respecto a la calle, lo que requerirá la instalación de una rampa de acceso según la normativa de la actividad a desarrollar, ofreciendo al mismo tiempo un juego de alturas interesante para el diseño interior. Ubicado en una zona consolidada y en constante crecimiento, este local es el lienzo en blanco perfecto para negocios que busquen representatividad, amplitud y una ubicación estratégica con fácil acceso a todos los servicios de la localidad.
El precio de venta no incluye impuestos ni gastos de notaría y registro. Estos importes dependen de la naturaleza de la operación, de la comunidad autónoma y de las circunstancias personales y patrimoniales del comprador; por ello no pueden fijarse de forma exacta en el presente anuncio. Solicite una estimación personalizada. Más información en: https://www.atriga.gal/es_ES/preguntas-frecuentes/imposto-sobre-transmisions-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados