Situada en el apacible entorno de la Aldea de Proupín, en el municipio de Ames, esta parcela urbana de 2.267 metros cuadrados brutos representa una oportunidad excepcional para promotores o particulares que deseen construir una vivienda a medida en una zona en pleno crecimiento. El terreno destaca por su excelente orientación, que garantiza luz solar durante todo el día, y por su orografía prácticamente llana, lo que facilita y reduce los costes de cualquier proyecto de edificación y movimiento de tierras.
La propiedad cuenta con un generoso frente de aproximadamente 39 metros. Según la normativa urbanística vigente de "Núcleo Rural Disperso", el suelo permite una ocupación del 30% y una edificabilidad del 0,30 m²/m², lo que se traduce en una gran capacidad constructiva para chalets unifamiliares de hasta dos plantas. Una de las mayores ventajas competitivas de este terreno es su potencial de segregación; debido a sus dimensiones y fachada, la normativa permite dividir la propiedad en dos fincas independientes, aumentando significativamente su valor como inversión.
Ubicada en un vecindario tranquilo con edificaciones de reciente construcción, la parcela dispone de acceso a servicios esenciales como electricidad, agua de traída y fibra óptica a escasos metros del lindero. Con vistas despejadas y un entorno natural envidiable, Proupín ofrece el equilibrio perfecto entre la vida rural y la cercanía a los servicios de Bertamiráns y Santiago de Compostela, convirtiéndola en una opción inteligente para quienes buscan calidad de vida y un patrimonio seguro en el área metropolitana de la capital gallega.
El precio de venta no incluye impuestos ni gastos de notaría y registro. Estos importes dependen de la naturaleza de la operación, de la comunidad autónoma y de las circunstancias personales y patrimoniales del comprador; por ello no pueden fijarse de forma exacta en el presente anuncio. Solicite una estimación personalizada. Más información en: https://www.atriga.gal/es_ES/preguntas-frecuentes/imposto-sobre-transmisions-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados