Presentamos una oportunidad de inversión excepcional en Sanxenxo-Vichona, situada estratégicamente en una de las zonas hoteleras más consolidadas y demandadas de las Rías Baixas. Este activo inmobiliario consiste en un solar con proyecto técnico ya definido para la construcción de un apartahotel, diseñado para albergar 18 apartamentos de gran formato, con una superficie de 75 metros cuadrados cada uno. La propiedad se asienta sobre una parcela original de aproximadamente 3.500 metros cuadrados, resultando en una superficie neta aprovechable de 2.861 metros cuadrados tras realizar las cesiones correspondientes, lo que asegura un desarrollo urbanístico limpio y listo para su ejecución.

El terreno se rige por la Ordenanza 8, que establece parámetros muy favorables para el desarrollo turístico: exige una parcela mínima de 500 metros cuadrados, permitiendo una edificabilidad máxima del 40% y una ocupación máxima del 30%. Estas condiciones técnicas, sumadas a la amplitud de la parcela, garantizan espacios exteriores generosos para zonas comunes, piscinas o jardines, elementos indispensables para el éxito de un complejo hotelero de esta categoría. La combinación de una ubicación privilegiada cerca de la costa, un proyecto ya estructurado y unas normativas urbanísticas claras, convierte a este solar en una apuesta segura para inversores que busquen rentabilidad en el sector vacacional gallego. Es, sin duda, un enclave idóneo para dar respuesta a la creciente demanda de alojamiento de calidad en la capital del turismo de Galicia.

El precio de venta no incluye impuestos ni gastos de notaría y registro. Estos importes dependen de la naturaleza de la operación, de la comunidad autónoma y de las circunstancias personales y patrimoniales del comprador; por ello no pueden fijarse de forma exacta en el presente anuncio. Solicite una estimación personalizada. Más información en: https://www.atriga.gal/es_ES/preguntas-frecuentes/imposto-sobre-transmisions-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados