Ubicado en la Calle de Eduardo Pondal, en las inmediaciones del Parlamento de Galicia y a un paso del centro de Santiago de Compostela, este local comercial de 323 metros cuadrados construidos se presenta como una oportunidad excepcional de inversión patrimonial. El inmueble se vende bajo la modalidad de rentabilidad, encontrándose actualmente arrendado a una consolidada correduría de seguros, lo que garantiza unos ingresos estables con un rendimiento anual del 5,22%. Venta a modo de inversión.

El local destaca por su impresionante presencia urbana, al hacer esquina y contar con una fachada de 60 metros lineales que proporciona una visibilidad inmejorable y gran luminosidad natural a todo el interior. La distribución actual, diseñada para una actividad profesional de alto nivel, consta de una amplia zona de recepción, 7 despachos independientes, dos aseos y dos generosas áreas de trabajo diáfano. Está completamente acondicionado con calidades de primera, incluyendo sistema de climatización integral (calefacción y aire acondicionado), falso techo, cuarto técnico de telecomunicaciones, caja fuerte y medidas de seguridad avanzadas como alarma y circuito cerrado.

Su ubicación estratégica combina la proximidad al corazón administrativo y comercial de la ciudad con una excelente facilidad de acceso y salida de la misma. Por sus características volumétricas, su estado de conservación impecable y la solidez del arrendatario actual, este activo representa una opción ideal para inversores que busquen un producto inmobiliario seguro, con alta visibilidad y en una de las zonas con mayor demanda profesional de la capital gallega.

El precio de venta no incluye impuestos ni gastos de notaría y registro. Estos importes dependen de la naturaleza de la operación, de la comunidad autónoma y de las circunstancias personales y patrimoniales del comprador; por ello no pueden fijarse de forma exacta en el presente anuncio. Solicite una estimación personalizada. Más información en: https://www.atriga.gal/es_ES/preguntas-frecuentes/imposto-sobre-transmisions-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados